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當年的透視外掛,現在合法,用來開發廠房

2008 年遊戲橘子把 CS Online 帶進台灣,那一代玩家現在三十幾、四十歲,很多人在做房仲。打過 CS 的都碰過透視外掛——牆後面有誰全看得到。廠房開發需要的就是一套合法的透視:哪幾棟符合條件、租約快到期、公司全歇業,公開資料疊在同一棟建物上。

2026/09/024 分鐘閱讀・數字為系統頁面實際值
當年的透視外掛,現在合法,用來開發廠房
公開資料疊在同一棟建物上,等於一套合法的透視
CS Online 2008 進台灣整區一萬多棟篩到幾棟公開資料不用外掛

2008 年 7 月 24 日,遊戲橘子把 CS Online 帶進台灣。那一代玩家,現在三十幾、四十歲——很多人今天在做房仲。

透視是什麼

打過 CS 的都碰過透視外掛(wallhack):牆後面有誰、在哪裡、往哪走,全部看得到。玩家恨它,因為那是作弊——靠它贏的人會被踢出伺服器。

廠房開發需要的,就是合法的透視

一整區的工業建物,從外面看全是鐵皮跟圍牆。你看不到的是:

  • 哪幾棟符合客戶的坪數、屋齡、挑高
  • 哪幾棟租約三個月內到期
  • 哪幾棟門牌上登記的公司已經全部歇業
  • 哪幾棟建照核發了、使照還沒發——正在蓋

這些不用外掛。建照、使照、工廠登記、實價登錄、租賃登錄,全部是公開資料,只是散在五、六個政府網站。把它們疊到同一棟建物上,就是透視。

條件設一次,整區一萬多棟篩到只剩符合的那幾棟。

實際怎麼操作

打開工業地產那一頁,篩選條件就這幾格:

條件可以填什麼
縣市/行政區新北到屏東 14 縣市,行政區可複選;不選=整個縣市
用途直接打「廠房」「倉庫」「辦公」等關鍵字
牌照種類建造執照/使用執照/變更/拆除
建坪從 ○○ 坪 到 ○○ 坪,也可用快選 300+ 坪
屋齡填民國年區間,或快選今年、近 2 年、近 5 年、25 年以上、30 年以上
地圖框選直接在地圖上圈一塊,只看圈裡的建物

另外有一排一鍵條件,點下去就是一組現成的篩選:新使照核發、變更使照、今年新發、30 年以上、40 年以上、老廠房改建、連續起造人、我的範圍

一個實際的例子

客戶要「大園區、1,500–2,500 坪、5 年內、挑高 12 米以上」,條件一層一層疊上去:

條件疊上去,全區 1.3 萬棟建物篩到只剩 3 棟
條件疊上去,全區 1.3 萬棟建物篩到只剩 3 棟

全區建物母體 13,808 棟 → 篩廠房倉庫剩 1,924 → 篩坪數剩 115 → 篩屋齡剩 17 → 篩挑高剩 3 棟

三棟都帶地址、坪數、基地面積、挑高與發照年份,直接排今天要跑哪幾個點。同一組操作換到觀音區、800–1,200 坪、3 年內、挑高 12 米,答案一樣是 3 棟。

掃街掃不到這三棟,591 上也不會有——因為它們從來沒有掛出來過。

現在靠透視贏的人,叫做有名單

當年靠透視贏的人被踢出伺服器。現在靠透視贏的人,手上有名單、有時機、有理由打那通電話。

資料來源

我們重新定義了開發——不是找物件,是找建物。
設下條件,坪數、屋齡、樓高,找到客戶理想的工廠。新北到屏東 14 縣市、近 300 萬筆建物。
工業地產
工業地產
條件疊上去,只剩符合的那幾棟
租賃倒數
租賃倒數
誰的租約快到了,一眼就知道
歇業訊號
歇業訊號
公司歇業的廠房,一眼看出
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