專為仲介打造 · 2026
市場上的物件，
反查出真正的業主。
591、廣告上的廠房常遮住地址、資訊不全。用行政區、面積、樓層反查完整地址，精準鎖定是哪一筆、誰持有——已經掛上市場的業主最想成交，你直接切進去，不繞路。
桃園至屏東·近 300 萬筆資料·商用不動產專用
市場在售物件
街景📷 12
‼【獨家專任】乙工方正廠房・臨路
可工廠登記可隔間
1.26 億元 · 約 30 萬/坪
約 420 坪 · 整棟 / 3F · 乙種工業區
📍 豐原區豐勢路一段 ○○ 號（門牌未揭露）
系統反查：精準定位門牌、物件資料 ↓
○○ 精密工業股份有限公司使照賣方
標籤急售自有廠房有天車
地址 ✓ 反查還原
豐原區豐勢路一段 ○○○ 號📍 Google Maps📄 查謄本
用途
廠房
使用分區
工業區
總樓地板坪數
421.6 坪
基地坪數
320 坪 · 3 樓 · RC 造
📍 物件位置 · 豐原區豐勢路一段 ○○○ 號
全泡 vs 配件
自己開發到屋主，拿完整的全泡
買方客情花大把時間經營——憑什麼因為缺一個物件，就要把一半佣金分給別人？
對的物件，系統挑好了。這次，完整的服務費放進自己口袋。
租賃
例：500 坪廠房 · 2,000 元/坪/月
月租500 × 2,000 = 100 萬
仲介費（1.5 個月）150 萬
配件 · 分一半
75 萬
→
全泡 · 自己端
150 萬
買賣
例：500 坪廠房 · 30 萬/坪
成交價500 × 30 萬 = 1.5 億
仲介費（4%）600 萬
配件 · 分一半
300 萬
→
全泡 · 自己端
600 萬
同一筆，全泡是配件的 2 倍
缺物件，跟同業配件分一半 → 帶著買方，自己開發到屋主、拿全泡
完整建物資料
桃園到屏東，每一筆建物都在你手上
⚡ 5 分鐘🎯🔵 一級市場 · 藍海
未被接觸的屋主
你獨家專簽
⚡ 3 分鐘🔎🟠 二級市場 · 反開發
比對廣告物件
找到屋主
⏱ 早 6 個月📡🟢 開發訊號
一有變動就知道
搶先卡位商仲客戶通獨家專屬，三條路直達業主
✗傳統 4–7 天開發週期 → 現在只要 5 分鐘
產品預覽
仲介早上 9 點打開、看到的就是這個畫面
系統挑出今天該打的物件、按訊號強度排序。一行話告訴你「為什麼推你」、一鍵撥打。
cre-hub.net / console
● 今日 8 通該打SUNDAY · 上午 09:12
今天該打的物件
強訊號拆照核發2 小時前
業主剛拆掉舊建物、即將釋出 — 立刻打、你是第一個敲門的人
台中市 · 西屯區·順天堂藥廠股份有限公司
看詳情 →
強訊號變更使照昨日
同地號常見「一個變更另一個釋出」 — 業主準備出租賣
桃園市 · 龜山區·聖德福建設開發股份有限公司
看詳情 →
中訊號建照核發3 天前
領先 1.5-3 年、先建關係、認識業主 — 大型 1,200 坪建照
新北市 · 中和區·宏盛建設股份有限公司
看詳情 →
+ 還有 5 通強訊號待打
第二步
同業看到「591 上架」才打、你早 24 個月
政府公開的事件流：環評通過 → 建照 → 拆照 → 變更使照 → 使照 → 591
領先 2-4 年
環評通過
沒人競爭
建商土地開發
領先 1.5-3 年
建照核發
先建關係
認識業主
強訊號
拆照核發
業主要釋出
舊地求售
熱訊號
變更使照
準備出租賣
分割切割
領先 3-6 個月
使照核發
立刻打
接委託
租約快到期
租賃倒數
即將空置
業主找下一手
同業才知道
物件上 591
紅海競爭
同業也在打
你的訊號區：領先 3-54 個月
越早知道、競爭者越少、跟業主關係越好建立
一天 5 步
仲介一天從早 9 點到下午 6 點怎麼用
1
早上 9:00
開系統看「今天 8 通該打」
系統挑好 strong tier 物件、不用自己撈名單。
2
9:15
點第一通、看一行為什麼推你
「業主名下另有 3 筆地號緊鄰、可能整合開發」— 5 秒看懂、不用研究。
3
9:18
立即撥打、看話術腳本
點撥打鍵直接通話、AI 推薦 5-7 句開場白、仲介修飾用。
4
9:25
標已撥、進下一通
通話狀態自動存、進度條動、不用記筆記。
5
下午
看跟進清單、約看屋
AI 抓出對話裡的後續日期、AI 摘要 5 秒看完、不用聽錄音。
第三步
省下找物件的 6 小時、用來談關係
仲介本來該做的就是「跟業主聊天」、不是「滑手機撈名單」
傳統打法
找物件 80%
談業主 20%
用了客戶通
跟業主談關係 80%
處理通知 20%
同樣 8 小時 — 多出 6 小時用來建立關係 / 帶看 / 簽約。仲介終於做仲介本來該做的事。
我們的資料量
台灣政府公開資料、我們幫你聚合
不是黑箱演算法、就是政府網站上你也能查的資料、但量大到沒人想自己看
近 300 萬筆
全台建照
民國 55 年至今
近 100 萬筆
工商稅籍
業主名下公司一查就有
近 194 萬筆
實價登錄
周邊成交即時比對
2,116
環評案件
比同業早 2-4 年看到