專為仲介打造 · 2026

市場上的物件，
反查出真正的業主。

591、廣告上的廠房常遮住地址、資訊不全。用行政區、面積、樓層反查完整地址，精準鎖定是哪一筆、誰持有。已經掛上市場的業主最想成交，你直接切進去，不繞路。

新北至屏東·近 300 萬筆資料·商用不動產專用

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全台工廠歇業盤點：9 縣市 3,771 間

一縣一節：量體、產業背景、開發切角

MARKET・TOP DEALS

2026 成交 TOP10：銅鑼一筆 211 億

商仲學・CH.1

帶看廠房必問 8 題

今日新聞：精準整合產業空間、攜手投資新北——2026 新北土地招商媒合會 8 月登場・科技大廠出手更多 →

廣告看到的 vs 系統反查的

同一間廠房——廣告遮住的，系統一次攤開。

廣告平台上看到的

街景12 張

【獨家專任】乙工方正廠房・臨路

可工廠登記可隔間

1.26 億約 30 萬/坪

約 420 坪 · 整棟 / 3F · 乙種工業區

豐原區豐勢路一段門牌未揭露

系統反查

○○ 精密工業股份有限公司使照賣方

急售自有廠房有天車

完整地址✓ 反查還原

豐原區豐勢路一段 ○○○ 號Google Maps ↗

用途

廠房

使用分區

工業區

總樓地板坪數

421.6 坪

基地坪數

320 坪 · 3 樓 · RC 造

物件位置 · 豐原區豐勢路一段 ○○○ 號

全泡 vs 配件

自己開發到屋主，拿完整的全泡

開發到的業主你獨家專簽，案子別人搶不走。

買方客情花大把時間經營，憑什麼因為缺一個物件，就要把一半佣金分給別人？
對的物件，系統挑好了。這次，完整的服務費放進自己口袋。

租賃

例：500 坪廠房 · 2,000 元/坪/月

月租500 × 2,000 = 100 萬

仲介費（1.5 個月）150 萬

配件 · 分一半

75 萬

→

全泡 · 自己端

150 萬

買賣

例：500 坪廠房 · 30 萬/坪

成交價500 × 30 萬 = 1.5 億

仲介費（4%）600 萬

配件 · 分一半

300 萬

→

全泡 · 自己端

600 萬

同一筆，全泡是配件的 2 倍

缺物件，跟同業配件分一半 → 帶著買方，自己開發到屋主，拿全泡

產品預覽

條件講一句、名單直接出來

同業看到「591 上架」才打、你早 24 個月。

不用學系統，像跟助理講話。起造人、坪數、屋齡全攤開，直接圈出該追的業主。

cre-hub.net / 工業地產

台中去年的工業建照 100 坪以上

解讀

台中市用途（2）建坪屋齡進階篩選

20,000 張執照已按最新發照排序

起造人	縣市	用途	建坪	基地坪	屋齡
○○ 精密工業股份有限公司	台中市·太平區	廠房	1,243 坪	599 坪	0 年
王○○	台中市·外埔區	一般工廠	530 坪	193 坪	3 年
公司（未解鎖）	台中市·豐原區	廠房	1,738 坪	607 坪	6 年
○○ 鋼構有限公司	台中市·龍井區	倉庫	329 坪	449 坪	2 年

速度差

以前 5–7 天的功課，現在 5 分鐘

查建照、找屋主、比行情。以前要掃街、問人、調謄本，現在一個畫面做完。

傳統做法掃街・問人・調謄本

5–7 天

用商仲賈維斯輸入一句話

5 分鐘

同一份功課，差的不是快一點，是 5 天對 5 分鐘。省下的時間拿去跟業主聊天。

我們的資料量

台灣政府公開資料，我們幫你聚合

不是黑箱演算法。就是政府網站上你也查得到的資料，只是量大到沒人想自己看

近300萬筆

全台建照

民國 55 年至今

近100萬筆

工商稅籍

業主名下公司一查就有

近194萬筆

實價登錄

周邊成交即時比對

2,116

環評案件

比同業早 2-4 年看到