商仲客戶通商仲客戶通
FOR BROKERS · 2026

專為仲介設計的
訊號平台

不再打 200 通陌開、系統挑出今天該打的0通熱電話、命中 0 通。命中率 1.5% → 40%。

免費試用 30 天·無需信用卡·隨時取消

已服務客群
工業地產仲介廠房 / 倉儲 / 廠辦
危老都更業者整合 30+ 年老屋
建商土地開發建照前 18-24 月介入
商辦投資顧問周邊實價 + 業主動態
STEP 1

忙一整天打 200 通、3 通成案

vs 一小時打 10 通系統推的、4 通成案。20 倍效率。

傳統打法每天打 200 通陌開電話每個點 ＝ 1 通電話命中率 1.5% · 3 通有效忙了一整天、3 通可成案→用我們的系統用了客戶通每天打 10 通系統推的熱電話每個大點 ＝ 1 通電話命中率 40% · 4 通有效1 小時打完、剩 7 小時談關係

左邊每個小灰點是 1 通陌開電話、200 通才命中 3 通。
右邊每個大綠/灰點是 1 通系統推的熱電話、10 通命中 4 通。
多賺 33% + 省 190 通電話的時間。

PRODUCT PREVIEW

broker 早上 9 點打開、看到的就是這個畫面

系統挑出今天該打的物件、按訊號強度排序。一行話告訴你「為什麼推你」、一鍵撥打。

cre-hub.net / console
● 今日 8 通該打
SUNDAY · 上午 09:12

今天該打的物件

強訊號拆照核發2 小時前

業主剛拆掉舊建物、即將釋出 — 立刻打、broker 是第一個敲門的人

台中市 · 西屯區·順天堂藥廠股份有限公司
看詳情 →
強訊號變更使照昨日

同地號常見「一個變更另一個釋出」 — 業主準備出租賣

桃園市 · 龜山區·聖德福建設開發股份有限公司
看詳情 →
中訊號建照核發3 天前

領先 1.5-3 年、先建關係、認識業主 — 大型 1,200 坪建照

新北市 · 中和區·宏盛建設股份有限公司
看詳情 →
+ 還有 5 通強訊號待打
STEP 2

同業看到「591 上架」才打、你早 24 個月

政府公開的事件流：環評通過 → 建照 → 拆照 → 變更使照 → 使照 → 591

時間環評通過領先 2-4 年沒人競爭建商土地開發建照核發領先 1.5-3 年先建關係認識業主拆照核發強訊號業主要釋出舊地求售變更使照熱訊號準備出租賣分割切割使照核發領先 3-6 個月立刻打接委託物件上 591同業才知道紅海競爭同業也在打⬅ 你的訊號區（領先 3-54 個月）　　　　　　同業起跑點 ➡每往左 1 步、競爭者越少、跟業主關係越好建立

政府事件流民國 89 年起就公開、實價登錄 13 年、工商登記 8 年 —資料早就有、就是沒人聚合給你看。

WORKFLOW · 一天 5 步

broker 一天從早 9 點到下午 6 點怎麼用

1
早上 9:00

開系統看「今天 8 通該打」

系統挑好 strong tier 物件、不用自己撈名單。

2
9:15

點第一通、看一行為什麼推你

「業主名下另有 3 筆地號緊鄰、可能整合開發」— 5 秒看懂、不用研究。

3
9:18

立即撥打、看話術腳本

點撥打鍵直接通話、AI 推薦 5-7 句開場白、broker 修飾用。

4
9:25

標已撥、進下一通

通話狀態自動存、進度條動、不用記筆記。

5
下午

看跟進清單、約看屋

AI 抓出對話裡的後續日期、AI 摘要 5 秒看完、不用聽錄音。

STEP 3

省下找物件的 6 小時、用來談關係

仲介本來該做的就是「跟業主聊天」、不是「滑手機撈名單」

傳統打法「找物件」消耗 80% 時間找物件　80% · 6.4 小時談業主 20%用了客戶通系統幫你撈、broker 80% 時間談關係處理通知 20%跟業主談關係　80% · 6.4 小時

同樣 8 小時 — 多出 6 小時用來建立關係 / 帶看 / 簽約。仲介終於做仲介本來該做的事。

WHO USES IT

4 種人在用商仲客戶通

工業地產仲介

工業地產仲介

找工廠、廠房整合、特登資訊全在一起

危老都更開發

危老都更開發

屋齡 30+、結構非鐵皮、整合候選 12 戶以上自動篩

建商土地開發部

建商土地開發部

環評 → 建照 → 拆照、領先 2-4 年看到供給

銀行授信前盡調

銀行授信前盡調

業主名下物件、產業類別、近期動向 1 頁查完

DATA · 我們的資料量

台灣政府公開資料、我們幫你聚合

不是黑箱演算法、就是政府網站上你也能查的資料、但量大到沒人想自己看

0 萬+
全台建照
民國 89 年至今
0
登記工廠
業主名下廠房一查就有
0
實價登錄
周邊成交即時比對
0
環評案件
比同業早 2-4 年看到
商仲客戶通
免費試用 30 天

今天就少打 190 通陌開電話

無需信用卡、30 秒看完今天該打的物件、立即撥電話。
不適合？隨時不續、零違約金。