台中近一年，金額最大的十筆工業買賣。
一、前十筆
| 名次 | 地點 | 門牌 | 總價 | 成交 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 神岡 | 豐工三路10號 | 3.66 億 | 2025/11 |
| 2 | 南屯 | 工業區二十二路7號 | 3.47 億 | 2025/10 |
| 3 | 后里 | 三豐路五段118號 | 3.15 億 | 2026/01 |
| 4 | 南屯 | 工業區二十三路4號 | 2.50 億 | 2025/12 |
| 5 | 大里 | 練武路56號 | 2.44 億 | 2025/12 |
| 6 | 龍井 | 蚵寮路255巷54弄20號 | 2.28 億 | 2026/01 |
| 7 | 潭子 | 潭富路二段81巷9弄5號 | 2.16 億 | 2025/12 |
| 8 | 大雅 | 中清路三段846號 | 1.83 億 | 2025/12 |
| 9 | 西屯 | 工業區三十七路38號、38之1號 | 1.44 億 | 2026/04 |
| 10 | 神岡 | 中山路989巷2號等 | 1.40 億 | 2025/12 |
二、買的大多是地
前十名有 7 筆，備註把土地和建物的價款拆開寫：
| 名次 | 地點 | 土地價款占總價 |
|---|---|---|
| 1 | 神岡豐工三路 | 89% |
| 2 | 南屯工業區二十二路 | 99% |
| 3 | 后里三豐路五段 | 98% |
| 6 | 龍井蚵寮路 | 80% |
| 7 | 潭子潭富路二段 | 96% |
| 8 | 大雅中清路三段 | 86% |
| 10 | 神岡中山路 | 59% |
其中 5 筆土地佔總價八成五以上。在台中買廠房，大部分的錢花在土地上；拿這幾筆的總價除以建物坪數算「廠房單價」，會得到沒有意義的數字。
三、第 9 名為什麼只算一筆
第 9 名在資料上是兩筆：工業區三十七路 38 號與 38 之 1 號，同一天成交、同樣 1.44 億、建物面積一模一樣，土地面積只差 0.01 平方公尺。這是一間廠房兩個門牌被分開登錄，我們只算一筆，第 10 名因此是神岡中山路 1.40 億。
四、全年
台中近一年這類買賣共 56 筆、合計 39.09 億，一筆的中位數 2,450 萬；前十筆合計 24.33 億，佔全年 62%。
五、怎麼算的
近一年買賣成交，交易標的含建物、且主要用途登記為工業用或住工用（主要用途空白者，取使用地類別為丁種建築用地），排除純土地交易、備註載明親友或關係人的交易，以及備註載明解約返還原賣方的交易，按總價排序；同一交易登錄成多個門牌者合併為一筆。前十名的備註逐筆看過。
