桃園 408 棟廠房倉庫，現址的公司全收掉了　蘆竹、中壢、龜山最多，找大廠先看觀音

桃園的廠房、倉庫裡，有 408 棟，現址的公司已經全部收掉。

一、怎麼算

我們看的是這個門牌現在登記的公司：

• 全部歇業或停業、沒有一家還在營業，才算進來。
• 只要還有一家在營業，就不會出現在名單上。

所以這不是「桃園歷年收掉了幾家公司」，而是「現在，哪幾棟廠房的公司都收掉了」。二十年前收掉、後來又有新公司進駐的，不會算在裡面。

二、在哪幾區

前五區（蘆竹、中壢、龜山、觀音、桃園）合計 247 棟，約佔六成。

三、找大廠，先看觀音

觀音 37 棟裡，有 35 棟基地 500 坪以上。楊梅 32 棟裡也有 22 棟。

蘆竹、中壢棟數最多，但多半是中小型；客戶要的是大基地，觀音、楊梅、龜山要先跑。

四、先講清楚兩件事

1. 歇業是登記狀態，不代表廠房一定空著。 可能已經換人用、還沒辦登記，也可能已經賣掉，要個案確認。
2. 數字每天會變。 這是 9 月 29 日系統上的數字；有新公司登記營業，那一棟就會從名單上拿掉。

五、對商仲的意思

一、公司收掉了，廠房還在。 業主正在想下一步：自用、出租，還是出售。這時候進場最有話談。

二、地理集中就是效率。 前五區就佔六成，一天看得到很多棟。

三、配對前先問三件事： 這裡以前做什麼、機台留不留、電夠不夠。

六、在系統裡怎麼找

在商仲賈維斯的工業頁：

1. 現況選「已歇業」
2. 縣市選桃園市
3. 基地坪選 500 坪以上

就是上面那 176 棟。看中哪一棟，點「看業主」，每筆 5 點。