從實價登錄拉出系統歸類為工業類的買賣案件（含廠房、廠辦與工業土地），2026 年 1 月至今：
TOP10 大案排行
| # | 金額 | 地點 | 規模 | 買方 → 賣方 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 211.38 億 | 苗栗銅鑼（2 月） | 約 81,153 坪 | 未公開 |
| 02 | 63.00 億 | 桃園楊梅（3 月） | 約 19,304 坪 | 未公開 |
| 03 | 55.82 億 | 桃園觀音（1 月） | — | 未公開 |
| 04 | 43.73 億 | 桃園中壢（1 月） | 約 14,065 坪 | 未公開 |
| 05 | 28.01 億 | 苗栗竹南（1 月） | 約 12,412 坪 | 矽品精密 ← 聯合再生（標售取得） |
| 06 | 27.80 億 | 桃園觀音（1 月） | 約 10,185 坪 | 台光電 ← 遠東新世紀 |
| 07 | 21.94 億 | 桃園觀音（1 月） | — | 未公開 |
| 08 | 20.00 億 | 苗栗竹南（3 月） | 約 9,610 坪 | 未公開 |
| 09 | 18.21 億 | 新竹湖口（1 月） | 約 6,117 坪 | 力成科技（新竹產業園區廠房，公司公告金額 17.8 億） |
| 10 | 18.13 億 | 桃園觀音（1 月） | — | 未公開 |
＊買賣方欄位只填有公開來源可查證者：第 6 筆為台光電（2383）向遠東新世紀（1402）購入觀音廠房，金額、坪數與登錄一致；第 5 筆為矽品以標售程序取得竹南廠房，坪數與登錄一致；第 9 筆坪數與力成科技公告一致，惟公司公告金額 17.8 億與登錄 18.21 億略有差異（可能為稅費或分筆登錄所致）。其餘各筆未查得對應的公開揭露，一律標示未公開，不做推測。
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一、桃園是大案主場：TOP10 佔六筆——楊梅、觀音、中壢的電子與物流帶，法人級買方最集中。
二、苗栗異軍突起：第 1 名銅鑼 211 億，加上竹南兩筆 28 億與 20 億——竹科外溢不是口號，是成交紀錄。新竹買不到地的資金，正沿著台 1 線往南落地。
三、大案與小案是兩個市場：總體中位數約 550 萬（含小面積工業土地），破 10 億的法人交易決策鏈完全不同。您做哪個市場，決定您要準備哪種功課。
＊口徑：實價登錄買賣案件、系統工業類歸類（含土地）；統計截至 2026/08，區域與金額照實登公開資訊，不含交易當事人資訊。
