台南的工廠、廠辦、倉庫，接下來 3 個月有 17 間租約到期。
租約到期前，是租客開始看下一個地方、房東開始想要不要換人的時候。
一、數字
租約登記到期日在 10 月 5 日到明年 1 月 4 日之間：
| 間數 | 17 間（工廠 13、廠辦 3、倉庫 1） |
| 坪數 | 合計 1,239 坪 |
| 每坪月租中位數 | 868 元 |
10 月 5 間、11 月 5 間、12 月 7 間。
二、依規模分：14 間不到 100 坪
| 坪數 | 間數 |
|---|---|
| 不到 50 坪 | 7 |
| 50～100 坪 | 7 |
| 100 坪以上 | 3 |
100 坪以上的三間：安定 290 坪的工廠（11 月到期）、安南 122 坪的工廠（12 月到期）、安南 106 坪的廠辦（10 月到期）。
不到 50 坪的 7 間裡，新市就占 3 間，都是 48、49 坪，大小幾乎一樣。
三、17 間全部在這
| 到期月份 | 地址 | 類型 | 坪數 |
|---|---|---|---|
| 10 月 | 安南區安和路二段 318 巷 125 弄 114 號 | 廠辦 | 106 |
| 10 月 | 官田區工業路 25 號 | 倉庫 | 75 |
| 10 月 | 永康區鹽信街 146 巷 37 號 | 工廠 | 51 |
| 10 月 | 新市區豐榮 176之17 號 | 工廠 | 48 |
| 10 月 | 新市區豐榮 189之10 號 | 工廠 | 48 |
| 11 月 | 安定區安新二路 515 號 | 工廠 | 290 |
| 11 月 | 永康區國聖街 86 巷 22 號 | 工廠 | 84 |
| 11 月 | 安南區安和路四段 94 巷 43 弄 32 號 | 工廠 | 56 |
| 11 月 | 新市區豐榮 189-2 號 | 工廠 | 49 |
| 11 月 | 永康區中正南路 425 號 | 工廠 | 20 |
| 12 月 | 安南區開安四街 25 號 | 工廠 | 122 |
| 12 月 | 永康區洲工街 175 巷 2 號 | 工廠 | 85 |
| 12 月 | 仁德區太子四街 31 巷 10 號 | 工廠 | 55 |
| 12 月 | 新化區中正路 720 巷 20 弄 13 號 | 工廠 | 50 |
| 12 月 | 安定區港口 23-28 號 | 工廠 | 41 |
| 12 月 | 善化區自由路 205 號 | 廠辦 | 30 |
| 12 月 | 永康區中正路 217 巷 3 弄 14 號 | 廠辦 | 27 |
同一個月內由大到小排；坪數四捨五入到整數。
四、在哪幾區
永康 5 間最多；新市、安南各 3 間；安定 2 間；官田、仁德、新化、善化各 1 間。
永康的 5 間都不到 100 坪，最大 85 坪。
五、要找 500 坪以上的
3 個月內沒有 500 坪以上的。
把時間拉長，系統裡接下來到期的三間 500 坪以上廠房：
| 到期 | 行政區 | 類型 | 坪數 |
|---|---|---|---|
| 明年 2 月 | 安南區新吉三路 88 號 | 工廠 | 814 |
| 明年 4 月 | 柳營區工七路 7 號 | 工廠 | 847 |
| 明年 8 月 | 南區新樂路 6 號 | 工廠 | 1,544 |
大廠搬一次，要準備的時間比小廠長。這幾間離到期還有 4 到 11 個月，現在開始接觸不算早。
六、先講清楚兩件事
- 到期不等於會空出來。 可能續約、可能換人，要個案確認。
- 只算有登記租期的租約。 沒有登記租期的，不在這份名單裡。
七、在系統裡怎麼找
在商仲賈維斯的「租賃倒數」：縣市選臺南市、類型點「廠房」、分檔點「3 個月內」。10 月 4 日打開，就是這 17 間；分檔是從當天往後算，日子一過，名單會跟著換。500 坪以上那三間在「3–6 個月」和「6–12 個月」兩格。完整門牌要解鎖後才看得到。
八、怎麼算的
租賃成交資料中有登錄租期者，類型為廠房（工廠、廠辦、倉庫），依租期迄日計算；同一門牌有多筆時，取最晚到期的那筆。這次只看租約登記到期日在 2026 年 10 月 5 日到 2027 年 1 月 4 日之間的；坪數是登記的建物面積。2026 年 10 月 3 日查詢。
