高雄532間廠房現址查無營業　前鎮成功二路一條就19間　三民85間最多

先說清楚這篇算的是什麼，因為它跟我們寫過的歇業家數不是同一件事。

歇業家數算的是公司，這篇算的是房子。

具體條件是三個同時成立：領過使用執照的合法廠房或倉庫、建物狀態為已完工、而且這個門牌上目前登記的公司全部處於歇業或停業，沒有任何一家還在營業。只要門牌上還有一家活著，就不算。

高雄符合這個條件的，532 間。

分布在哪幾區

三民與前鎮合計 165 間，佔全市三成。這兩區都是市區型工業用地——廠房夾在住商之間，屋主的選擇比純工業區的屋主多（改建、出租、都更都在考慮範圍），所以流動性反而高。

哪些路段最密集

這一層對跑外務的人最有用：

前鎮成功二路一條路上就有 19 間。 這代表什麼？一趟車程可以看完十幾個標的，而且屋主彼此可能認識——談成一間，後面幾間的門就好敲了。

三件事必須先講明白

一、查無營業不等於空屋。 可能公司搬了但沒改登記、可能改登記在總部、可能已經出租給沒登記的使用者。這是訊號，不是結論，現場一定要看。

二、也不等於要賣。 屋主可能只是收起來自己放著。但那正是機會：沒有掛在市場上的物件，才輪得到你去談。

三、開口別問「要不要賣」。 比較有用的問法是：「這間現在是空著還是有人在用？如果空著，您有沒有考慮過出租？」——先確認狀態，再談方向。

完整門牌在系統裡

這 532 間的逐間門牌、坪數、屋齡、使照用途都在商仲賈維斯的系統裡，可以直接篩選、匯出跑外務的路線。同一套資料涵蓋桃園到屏東 13 縣市。

系統目前封測中，現在可以先登記卡位，開放時第一批通知您。

＊資料口徑：建物資料為公開的建造執照與使用執照資料，取用途含廠房、倉庫者，狀態為已完工。「現址查無營業」係將該建物門牌與財政部營業（稅籍）登記資料比對，門牌上所有登記公司之狀態均為歇業或停業者；地址無法比對到稅籍者不列入，因此本數字為保守值。稅籍資料涵蓋桃園至屏東 13 縣市。本文僅呈現行政區與路段層級之統計分布，未揭露任何個別公司名稱與完整門牌。資料每月更新，數字為系統頁面實際值。