台中烏日明傳產業園區約 8,883 坪工業地，2026 年 11 月 25 日公開標售：可整塊標，也可分乙、丙兩標

業者 2026 年 10 月 14 日公布，台中市烏日區「明傳產業園區」約 8,883 坪工業土地將於 2026 年 11 月 25 日公開標售，使用分區為產業專用區一，報導指出鄰近高鐵台中站。標售分甲標（約 8,883 坪）、乙標（約 5,619 坪）、丙標（約 3,263 坪）。依 2021 年送台中市環保局備查的環評文件，園區總面積 10.2268 公頃，產業專用區一建蔽率 60%、容積率 210%。

2026/10/27・3 分鐘閱讀・數字為系統頁面實際值

業者 2026 年 10 月 14 日公布，受業主委託，將在 2026 年 11 月 25 日公開標售台中市烏日區「明傳產業園區」的工業土地，面積約 8,883 坪。

一、這次標售的是什麼

項目	內容
位置	台中市烏日區明傳產業園區（報導說鄰近高鐵台中站）
土地面積	約 8,883 坪（約 2.94 公頃）
使用分區	產業專用區一
標售日	2026 年 11 月 25 日
底價	報導沒有公開

公頃是我們用 1 坪＝3.305785 平方公尺換算的。

二、三種標法

標別	面積
甲標	約 8,883 坪（整塊）
乙標	約 5,619 坪
丙標	約 3,263 坪

乙標加丙標是 8,882 坪，跟甲標差不多（我們算的）。報導沒有寫三標之間怎麼決定得標，以標售文件為準。
業者說，分標是讓企業依自己的營運規模和設廠需求評估。

三、園區的規劃

以下依 2021 年送台中市環保局備查的「臺中市烏日區明傳產業園區」環評變更文件（地籍重測後的數字）：

項目	內容
園區總面積	10.2268 公頃
產業用地	6.8848 公頃
產業專用區一	5.5988 公頃，建蔽率 60%、容積率 210%
產業專用區二	1.2860 公頃，支援產業使用，建蔽率 60%、容積率 300%
產業專用區一預計引進	基本金屬製造業、金屬製品製造業、機械設備製造業及倉儲業

這是 2021 年的文件。之後若有都市計畫變更，建蔽率、容積率以標售文件和現行都市計畫為準。

四、業者怎麼看

辦標售的業者說：

企業買廠多重視「即戰力」，想縮短設廠時間，但既有廠房的空間配置和廠務條件未必合用，進駐後還要調整作業動線。
因此部分買方開始把選址從找現成廠房，轉向買地自建。

五、我們的看法

買地自建，還要再加上設計、申請和蓋廠的時間。急著要產能的，現成廠房和這塊地要放在一起比。