新北近一年廠房買賣前十：新店寶橋路 14.0 億最大，前五名合計 38.0 億

同一套算法，新北近一年最大的一筆廠房交易 14.0 億，前五名合計 38.0 億。

實價登錄近一年（2025 年 9 月到 2026 年 9 月）的新北工業買賣，交易標的含建物、登記為工業用途或坐落工業分區，按總價排：

一、前十筆

前五名合計 38.0 億，前十筆 56.6 億。

在哪裡

• 新店 寶橋路：新店的廠辦聚落，寶高智慧產業園區一帶。
• 三重 光復路二段、溪尾街：三重舊工業帶，緊鄰台北。
• 土城 永平街、中興路：土城工業區一帶。
• 中和 建一路：中和的廠辦大樓聚落。
• 五股 五工路、五工三路、五權路：五股工業區，新北獨棟廠房最密集的一區。
• 汐止 中興路：汐止廠辦大樓帶。

二、三件看得出來的事

五筆有三筆是樓上的廠辦

新店寶橋路、中和建一路、土城中興路那幾筆，建物坪數遠大於土地坪數，是廠辦大樓的單層或整棟，不是獨棟廠房。新北的工業租賃市場本來就以廠辦為主，買賣也一樣。

三重兩筆合計 14.4 億

光復路二段 8.3 億、溪尾街 6.1 億，兩筆都在三重舊工業帶，土地各一千坪上下。

金額比桃園小一個量級

新北前五名 38.0 億，桃園 191.8 億。新北的基地小：前十筆土地最大 1,056 坪，桃園有六筆超過 3,000 坪。

三、這張表怎麼用

• 前十筆的鄰地：對照組已經有了，每坪用土地算
• 園區內外分開報：園區土地有管理機關與轉售限制，園區外的都市計畫工業區、丁種建築用地買賣自由
• 系列口徑固定：桃園、台中在前兩篇，之後每個縣市一張，可以直接對照

完整的可以在商仲賈維斯的工業買賣實登裡按縣市、行政區、金額排。

口徑說明：內政部不動產交易實價查詢服務網的買賣案件，成交日 2025-09-12 至 2026-09-12，交易標的含建物，主要用途登記為工業用或坐落工業分區（含丁種建築用地），建物 100 坪以上；排除備註載明退回原賣方、親友、員工、共有人等特殊關係及關係人交易。2026-09-12 撈取。