找這種客戶的物件，先看三件事：電夠不夠（高壓／特高壓）、化學品和特殊氣體能不能放、廢水能不能排。
📜＝法規規定（條號已對過全文）；🏭＝業界常見（不是法律）；依個案＝沒有固定數字，別亂報給客戶。總覽見產業規格懶人包。
能進哪種地
- 🏭 大型晶圓廠多在科學園區或編定工業區；中小封測、電子組裝才找一般工業地。
- 📜 乙工不能做「高壓氣體製造、儲存」業（氧、氮、氬、氦、二氧化碳經核准例外）→ 用大量特殊氣體的廠要先問。都市計畫法臺灣省施行細則 §18 第 1 項第 2 款第 7 目。自用氣體算不算＝依個案，問都發局。
- 📜 甲種工業區限制較少（只禁煉油、放射性、易爆物、液化石油氣分裝）。同細則 §19。
- 📜 非都市土地：丁種建築用地。非都市土地使用管制規則 §9 第 4 款、§6。
建物要求
- 🏭 無塵室等級看 ISO 14644-1（標準不是法條）：晶圓前段常見 ISO 3～5（約舊制 Class 1～100），封測、電子組裝較寬。
- 🏭 防微振、高架地板、上下技術夾層的樓高、樓板載重。依個案。
- 🏭 電力：契約容量 ≥100 瓩就不是低壓用戶（台電低壓時間電價只給「未滿 100 瓩」）；大廠要特高壓。特高壓門檻沒查到條文＝依個案，問台電。
- 📜 易燃溶劑等「公共危險物品」或可燃性高壓氣體達管制量，就要照消防設置標準做專用場所。消防法 §15；公共危險物品及可燃性高壓氣體製造儲存處理場所設置標準暨安全管理辦法 §3、§4。
- 📜 廢氣要符合半導體業專屬空污標準（晶圓製造、封裝都適用）。半導體製造業空氣污染管制及排放標準 §2。
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- 📜 工廠登記。工廠管理輔導法 §10。
- 📜 使用、貯存第一～三類毒化物要登記。毒性及關注化學物質管理法 §13 第 2 項。
- 📜 公告事業設立前要送水污染防治措施計畫；排廢水要排放許可。水污染防治法 §13、§14。
- 🏭 空污許可、科學園區進駐等其他許可。依個案。
三個產業共通
- 📜 樓板活載重不能低於法定表列；工廠要算機器，重載樓板要標示。建築技術規則建築構造編 §16～§18。表格數字＝依個案。
- ⚠ 都市計畫條文是「臺灣省」版；直轄市有自己的版本，要查當地版。
