全台近一年工業成交前十：苗栗銅鑼211億居冠　前五名有三筆在竹科園區、土地0坪

全台近一年實價登錄的工業買賣，只算交易標的含建物、主要用途登記為工業用或住工用的案件，排除純土地與關係人交易，按總價排前十。第一名苗栗銅鑼銅科七路 211.38 億；前五名有三筆位在竹科銅鑼、竹南園區內，登錄的土地面積都是 0——科學園區的土地向管理局租用，交易的只有建物。

2026/09/22・4 分鐘閱讀・數字為系統頁面實際值

全台近一年，金額最大的十筆工業買賣。

一、前十筆

第一名 211.38 億，比第二到第十名加起來（167.37 億）還多。

第一、三、五名的門牌，都列在竹科管理局的園區廠商名錄裡：銅科七路 8 號在竹科銅鑼園區，科研路 66、68 號與科西一路 12 號在竹科竹南園區。

這三筆在實價登錄上的土地面積都是 0。原因在《科學園區設置管理條例》第 13 條：園區事業向管理局申請租用園區土地——土地不在市場上買賣，交易的只有建物。

所以看科學園區的成交金額，要記得那是純建物的價格，不能跟園區外連地帶建物的廠房直接比單價。

第二、六、七名都在桃園中壢，加上第十名的觀音，桃園一個縣市就佔了四席。

我們在每月 2、12、22 日匯入實價登錄的新資料，匯入後重新計算。部落格首頁的「近一年工業成交 TOP10」就是這一份，每次更新自動換上最新的。

實價登錄買賣案件，近一年成交，交易標的含建物、且主要用途登記為工業用或住工用（主要用途空白者，取使用地類別為丁種建築用地），排除純土地交易與備註載明親友、關係人的交易，按總價排序。