台積電這一年在台灣：只買了一座廠，其他地全是租的

整理台積電 2025-11 到 2026-10 在台灣的不動產與建廠動作。一年內唯一的不動產買賣是 2026-10-29 以 388 億元（未稅）向友達買下中科台中廠二期；其他取得土地都是向科學園區租地、向地方政府設定地上權或園區開發程序，金額都未公開。動土與量產集中在台中、台南、嘉義、高雄。

2026/10/31・6 分鐘閱讀・數字為系統頁面實際值

2025 年 11 月到 2026 年 10 月，台積電在台灣動作很多：買廠、租地、動土、量產。但如果問「真正買下來的不動產有幾筆」，答案只有一筆。

一、一年只買了一座廠

2026 年 10 月 29 日，台積電公告以新台幣 388 億元（未稅）向友達買下中科台中廠二期的廠房、無塵室和廠務設施，權狀面積約 12.98 萬坪，用途「供營運與生產使用」。

公開資訊觀測站 2026 年 6 月 25 日之後的台積電公告裡，只有這一筆取得不動產（另一筆是全公司的年度資本預算，不是單筆交易）。

其他「拿到地」的方式，都不是買：

這些租金、權利金都沒有公開。

縣市	這一年的動作
台中市	向友達買中科台中廠二期（388 億）；中科二期 1.4 奈米廠 2025 年 11 月開始打基樁，規劃 4 座
台南市	南科三期租地（專 49、專 50）規劃先進封裝；南科特定區 A 區環評通過、22 筆土地簽 50 年地上權；10 月法說會宣布在台南再加蓋一座 3 奈米廠
嘉義縣	嘉義先進封裝首座廠 2026 年 6 月量產；嘉科二期環評通過、7 月動土，台積電預計設 3 座先進封裝廠
高雄市	楠梓 2 奈米 2025 年第 4 季量產；楠梓 P6 用地納入籌設變更；白埔產業園區規劃 3 公頃做先進封裝研發驗證（不是量產廠）
新竹市	寶山廠區第 3 廠裝無塵室，預計 2026 年第 4 季投產
屏東縣	台積電統籌的半導體供應鏈專區 6 月動土，首批 7 家供應商進駐

想看這些區有哪些廠房和工業地，打開商仲賈維斯地圖，切到對應的行政區就看得到。

公開資訊觀測站台積電重大訊息 2026-10-29「公告本公司取得廠房及附屬設施」
經濟日報 2026-10-29：https://udn.com/news/story/7240/9844803
經濟日報 2025-11-06（中科 1.4 奈米基樁）：https://money.udn.com/money/story/11162/9120545
工商時報 2025-11-24（楠梓 P6 用地）：https://www.ctee.com.tw/news/20251124701684-430503
優分析 2025-12-30（2 奈米量產）：https://uanalyze.com.tw/articles/7993643772
經濟日報 2026-02-11（南科三期租地）：https://money.udn.com/money/story/5621/9323028
旺得富 2026-02-04（嘉科二期環評）：https://wantrich.chinatimes.com/news/20260204900690-420501
自由時報地產天下（南科特定區 A 環評）：https://estate.ltn.com.tw/article/27369
鉅亨網 2026-05-14（技術論壇）：https://news.cnyes.com/news/id/6458515
中央社 2026-06-10（台南地上權）：https://www.cna.com.tw/news/aloc/202606100356.aspx
自由財經 2026-07-12（嘉義量產、嘉科二期動土）：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5502577
財報狗 2026-06-14（屏東供應鏈專區）：https://statementdog.com/news/16773
中央社 2026-09-01（白埔 3 公頃）：https://cna.com.tw/news/afe/202609010303.aspx
經濟日報 2026-09-10（中科 1.4 奈米進度）：https://money.udn.com/money/story/5612/9745022
優分析 2026-10-15（法說會）：https://uanalyze.com.tw/articles/1497157170
《科學園區設置管理條例》第 13 條、第 19 條