全台最大的區段徵收案，進入交地與招商同時進行的階段。
交地：2,074 筆，全數完成
機場園區共分配 2,074 筆土地，於 115 年 4 月底全數完成點交（含 91 筆視同完成點交）。對市場的意義很直接：配回來的地已經在地主手上，可以處分、可以合建、可以等招商題材。
一階招商：七處基地、約 50 公頃、九家企業
2022 年及 2024 年的優先產專區土地標售，已陸續標出七處基地、合計約 50 公頃，進駐企業包括中華貿易、大樹醫藥、督洋生技、健策精密、藥華醫藥、星宇航空、統一超商、台灣人壽及長榮儲運。
這份名單本身就是訊號：物流、生技、精密製造、航空——不是單一產業，是複合型的園區。
二階：95 公頃、五個街廓、2028 年配地
第二階段釋出規模更大：95 公頃的第三種產業專用區，分五個街廓，預計 2028 年完成配地、2028 至 2029 年招商。容許進駐的核心產業包括國際物流配銷、區域技術服務中心、文化創意、生物科技、雲端運算、智慧車輛。
對仲介的三個意思
一、「航空城能不能買」要先分類。 已標售的產專區土地有進駐與產業別限制；地主配回的抵價地是另一回事，那才是市場上會流動的標的。客戶混為一談，你要先拆開。
二、二階招商在 2028，題材期還有兩三年。 對想布局的買方，這段時間是進場窗口；對持有配地的地主，是決定自建、合建還是出售的決策期。
三、周邊的既有廠房會先動。 進駐企業要協力廠、要倉儲、要人——園區內的地還在配，周邊現成的廠房就是第一波承接的存量。
資料口徑：點交筆數、標售面積與招商時程引自下列公開報導與主管機關公開資訊，以桃園市政府及交通部民航局正式公告為準。本文非投資建議。
資料來源
- 交通部民航局 桃園航空城核心計畫：計畫範圍（2,074 筆土地、115 年 4 月底全數完成點交含 91 筆視同完成；機場園區特定區計畫面積 2,704 公頃）
- 工商時報：航空城產專區啟動第二階段招商 95 公頃土地釋出（2026/07/21）（一階七處基地約 50 公頃、九家進駐企業、二階 95 公頃五街廓、2028 配地）
